不動産鑑定士にお任せください。

解決方法がわからない不動産のお悩み…。 不動産鑑定士におまかせください。 不動産のお困りごとは、お気軽に無料相談会へ！ 【お答えいただいたのは…】不動産鑑定士　平館智子さん

【1】土地や建物の価値を適正に判定します。

土地や建物など不動産の価値を適正に評価し、その価値にふさわしい価格を判定できる唯一の国家資格を持った専門家。それが、不動産鑑定士です。個人や法人が所有している不動産について、それぞれの条件を考慮しつつ最も有効な活用方法や売買・相続に関するアドバイスをおこなったり、土地の開発計画などの相談に応じたりする場合もあります。毎年春に国が発表している「地価公示」や、秋に公表される「都道府県地価調査」など全国の土地価格の鑑定評価のほか、各市町村が管轄している固定資産税算出のための標準宅地評価も不動産鑑定士の仕事です。いずれの鑑定評価においても、第三者的な立場から厳に公正な判定をおこなっています。

【2】どのようなご相談にも対応します。　

「いま持っている不動産には、どれくらいの価値があるだろうか」「長年住んできたマイホームを納得のいくかたちで処分したい」「土地や建物を親族で公平に分割したい」「大家さんから家賃を値上げすると言われたが、金額は妥当なのか」など、不動産にまつわるさまざまな疑問やお悩みにお応えします。最近では、「空き家の管理や処分に困っている」といったご相談が増えています。全国的にも問題になっている「空き家」には相続が大きく関連しています。相続時のトラブルを避けるためには、ご自身での対応が難しくなる前に、早めに検討しておくことが大切です。あらかじめご家族と情報を共有し、備えておけば、万が一のときにも安心です。ご相談の際は、不動産の登記事項証明書や固定資産税の評価証明、賃貸借契約書などがお手元にあると、より的確で具体的な対応が可能になります。